Valeur maison de 100m2 Allée des Rossignols à Leuville sur Orge

Estimation théorique

Allée des Rossignols,91310 Leuville sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Rossignols,91310-Leuville sur Orge indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-2312ALL DES ROSSIGNOLS481233317000€3914€
2023-06-2312ALL DES ROSSIGNOLS481233317000€3914€
2023-08-112CHE DU BOIS HERMIER5100778310000€3100€
2023-08-112CHE DU BOIS HERMIER5100778310000€3100€
2020-12-0210CHE DES GUENOTIERES480780208500€2606€
2020-12-0210CHE DES GUENOTIERES480780208500€2606€
2022-10-2122CHE DE GOURNAY475194271000€3613€
2022-10-2122CHE DE GOURNAY475194271000€3613€
2023-04-1822CHE DE GOURNAY585194299000€3518€
2023-04-1822CHE DE GOURNAY585194299000€3518€
2021-01-086ALL DES ROSSIGNOLS479246281490€3563€
2021-01-086ALL DES ROSSIGNOLS479246281490€3563€
2020-09-1613CHE DU PARADIS364262218000€3406€
2020-09-1613CHE DU PARADIS364262218000€3406€
2020-11-161CHE DU BOIS HERMIER374820311700€4212€
2020-11-161CHE DU BOIS HERMIER374820311700€4212€
2023-12-282CHE DES GUENOTIERES355694210000€3818€
2023-12-282CHE DES GUENOTIERES355694210000€3818€
2021-06-114ALL DES CHARDONNERETS3623252820€4078€
2021-06-114ALL DES CHARDONNERETS3623252820€4078€
2024-01-155ALL DES CHARDONNERETS360135229000€3817€
2024-01-155ALL DES CHARDONNERETS360135229000€3817€
2021-07-072SEN DU BOIS HERMIER460439210000€3500€
2021-07-072SEN DU BOIS HERMIER460439210000€3500€
2020-11-277CHE DES GOURNAIS51171191425000€3632€
2020-11-277CHE DES GOURNAIS51171191425000€3632€
2021-01-1246CHE DES GUENOTIERES5130179274500€2112€
2021-01-1246CHE DES GUENOTIERES5130179274500€2112€
2022-08-1012CHE DE GOURNAY5102401330000€3235€
2022-08-1012CHE DE GOURNAY5102401330000€3235€
2023-09-0623RUE DES OISEAUX479382300000€3797€
2023-09-0623RUE DES OISEAUX479382300000€3797€
2021-10-214CHE DU BOIS HERMIER545320115000€2556€
2021-10-214CHE DU BOIS HERMIER545320115000€2556€
2022-05-064SEN DU HAUT DES GOURNAIS51051464380000€3619€
2022-05-064SEN DU HAUT DES GOURNAIS51051464380000€3619€
2024-01-19146RTE DE LEUVILLE493138325000€3495€
2024-01-19146RTE DE LEUVILLE493138325000€3495€
2023-03-31144RTE DE LEUVILLE494122285000€3032€
2023-03-31144RTE DE LEUVILLE494122285000€3032€
2022-05-205CHE DES GALETTERIES5120364135000€1125€
2022-05-205CHE DES GALETTERIES5120364135000€1125€
2024-06-1910SEN DU CLOS PIGEONE5138430317000€2297€
2024-06-1910SEN DU CLOS PIGEONE5138430317000€2297€
2021-10-1512SEN DU HAUT DES GOURNAIS246258155000€3370€
2021-10-1512SEN DU HAUT DES GOURNAIS246258155000€3370€
2022-07-0617RUE DES MARAICHERS5136434475300€3495€
2022-07-0617RUE DES MARAICHERS5136434475300€3495€
2024-02-2010RUE DES MARAICHERS5102555343000€3363€
2024-02-2010RUE DES MARAICHERS5102555343000€3363€
2021-02-18140RTE DE LEUVILLE590247314000€3489€
2021-02-18140RTE DE LEUVILLE590247314000€3489€
2021-02-15136RTE DE LEUVILLE492884240000€2609€
2021-02-15136RTE DE LEUVILLE492884240000€2609€
2023-01-04136RTE DE LEUVILLE492884240000€2609€
2023-01-04136RTE DE LEUVILLE492884240000€2609€
2020-12-02134RTE DE LEUVILLE6133944527000€3962€
2020-12-02134RTE DE LEUVILLE6133944527000€3962€
2022-08-123IMP DU PRE GUILLAN6121591412000€3405€
2022-08-123IMP DU PRE GUILLAN6121591412000€3405€
2021-09-3015RUE DES MARAICHERS410050359800€3598€
2021-09-3015RUE DES MARAICHERS410050359800€3598€
2022-10-1714SEN DES GALETTERIES5102654343000€3363€
2022-10-1714SEN DES GALETTERIES5102654343000€3363€
2023-10-1017CHE DES GALETTERIES4140581350262€2502€
2023-10-1017CHE DES GALETTERIES4140581350262€2502€
2020-10-2814CHE DE LA TUILERIE372500272000€3778€
2020-10-2814CHE DE LA TUILERIE372500272000€3778€
2022-08-307IMP DU PRE GUILLAN5113891382000€3381€
2022-08-307IMP DU PRE GUILLAN5113891382000€3381€
2022-09-2841RUE JEAN JAURES6127766465000€3661€
2022-09-2841RUE JEAN JAURES6127766465000€3661€
2022-07-0711IMP MARCELLE GOURMELON598182299000€3051€
2022-07-0711IMP MARCELLE GOURMELON598182299000€3051€
2022-09-0816IMP LUCIE TOUCHAIS472182280000€3889€
2022-09-0816IMP LUCIE TOUCHAIS472182280000€3889€
2022-08-3030RUE RAYMOND FAURE5110501405000€3682€
2022-08-3030RUE RAYMOND FAURE5110501405000€3682€
2024-05-2869RTE DE LEUVILLE490263250000€2778€
2024-05-2869RTE DE LEUVILLE490263250000€2778€
2020-10-072IMP LUCIE TOUCHAIS487169293150€3370€
2020-10-072IMP LUCIE TOUCHAIS487169293150€3370€
2023-03-0310CHE DE LA TUILERIE4100568328750€3288€
2023-03-0310CHE DE LA TUILERIE4100568328750€3288€
2021-07-2243RTE DE LEUVILLE6183912480000€2623€
2021-07-2243RTE DE LEUVILLE6183912480000€2623€
2020-07-1519RUE SAINT-CORBINIEN487310304320€3498€
2020-07-1519RUE SAINT-CORBINIEN487310304320€3498€
2021-03-2411CHE DE LA TUILERIE5109649335260€3076€
2021-03-2411CHE DE LA TUILERIE5109649335260€3076€
2021-12-076CHE DE LA TUILERIE498174290000€2959€
2021-12-076CHE DE LA TUILERIE498174290000€2959€
2022-01-312RUE JEAN JAURES4110636385000€3500€
2022-01-312RUE JEAN JAURES4110636385000€3500€
2021-10-2915RUE DE GLATIGNY5114512397000€3482€
2021-10-2915RUE DE GLATIGNY5114512397000€3482€
2022-10-2122RUE JEAN JAURES3105595340000€3238€
2022-10-2122RUE JEAN JAURES3105595340000€3238€
2022-12-092RUE DU MARECHAL FOCH369372311000€4507€
2022-12-092RUE DU MARECHAL FOCH369372311000€4507€
2024-02-275SEN DES CARRIERES235346150000€4286€
2024-02-275SEN DES CARRIERES235346150000€4286€
2024-01-092SEN DES CARRIERES3730105000€1438€
2024-01-092SEN DES CARRIERES3730105000€1438€
2022-03-039RUE JEAN JAURES496271346500€3609€
2022-03-039RUE JEAN JAURES496271346500€3609€
2020-10-169RUE DE GLATIGNY150463239600€4792€
2020-10-169RUE DE GLATIGNY150463239600€4792€
2020-06-0328RUE JEAN JAURES387267178000€2046€
2020-06-0328RUE JEAN JAURES387267178000€2046€
2022-11-106RUE DU MARECHAL FOCH496337310000€3229€
2022-11-106RUE DU MARECHAL FOCH496337310000€3229€
2022-07-134CHE DE LA TUILERIE487173230000€2644€
2022-07-134CHE DE LA TUILERIE487173230000€2644€
2020-10-0922RUE JEAN JAURES51691002369000€2183€
2020-10-0922RUE JEAN JAURES51691002369000€2183€
2020-10-1936RUE JEAN JAURES4135477360000€2667€
2020-10-1936RUE JEAN JAURES4135477360000€2667€
2021-08-2632RTE NATIONALE 204130635319000€2454€
2021-08-2632RTE NATIONALE 204130635319000€2454€
2020-06-249RUE DU MARECHAL FOCH4112695320000€2857€
2020-06-249RUE DU MARECHAL FOCH4112695320000€2857€
2022-10-0738RUE JEAN JAURES34870148000€3083€
2022-10-0738RUE JEAN JAURES34870148000€3083€
2020-10-1611RUE DU MARECHAL FOCH5116494290000€2500€
2020-10-1611RUE DU MARECHAL FOCH5116494290000€2500€
2020-08-0743RUE SAINT-CORBINIEN370307235000€3357€
2020-08-0743RUE SAINT-CORBINIEN370307235000€3357€
2022-01-1416RUE JEAN JAURES5107870427200€3993€
2022-01-1416RUE JEAN JAURES5107870427200€3993€
2020-10-016SEN DE LA PIERROTONE8320699487000€1522€
2020-10-016SEN DE LA PIERROTONE8320699487000€1522€
2022-08-3119RUE DU MARECHAL FOCH355572271000€4927€
2022-08-3119RUE DU MARECHAL FOCH355572271000€4927€
2021-12-1028RUE SAINT-CORBINIEN365421262500€4038€
2021-12-1028RUE SAINT-CORBINIEN365421262500€4038€
2023-12-1522RUE DU MARECHAL FOCH486215135000€1570€
2023-12-1522RUE DU MARECHAL FOCH486215135000€1570€
2021-05-3155RUE SAINT-CORBINIEN5123504157500€1280€
2021-05-3155RUE SAINT-CORBINIEN5123504157500€1280€
2022-02-2530RUE SAINT-CORBINIEN479361294000€3722€
2022-02-2530RUE SAINT-CORBINIEN479361294000€3722€
2022-03-2588RTE DE LEUVILLE475924325000€4333€
2022-03-2588RTE DE LEUVILLE475924325000€4333€
2022-06-0986RTE DE LEUVILLE264344315000€4922€
2022-06-0986RTE DE LEUVILLE264344315000€4922€
2024-06-2433RUE DE LA BOELLE481287314000€3877€
2024-06-2433RUE DE LA BOELLE481287314000€3877€
2022-07-1926RUE DU MARECHAL FOCH4129270437300€3390€
2022-07-1926RUE DU MARECHAL FOCH4129270437300€3390€
2022-04-2614CHE DES CARRIERES6961198311000€3240€
2022-04-2614CHE DES CARRIERES6961198311000€3240€
2020-12-2342RUE SAINT-CORBINIEN4118572369900€3135€
2020-12-2342RUE SAINT-CORBINIEN4118572369900€3135€
2022-11-1442RUE SAINT-CORBINIEN4118572427500€3623€
2022-11-1442RUE SAINT-CORBINIEN4118572427500€3623€
2023-10-2660RUE JEAN JAURES268500140500€2066€
2023-10-2660RUE JEAN JAURES268500140500€2066€
2022-07-1960RUE JEAN JAURES268500290000€4265€
2022-07-1960RUE JEAN JAURES268500290000€4265€
2021-03-1928RUE DU MARECHAL FOCH467428264900€3954€
2021-03-1928RUE DU MARECHAL FOCH467428264900€3954€
2022-04-0765RTE NATIONALE 2051801544460000€2556€
2022-04-0765RTE NATIONALE 2051801544460000€2556€
2022-06-2739RUE DE LA BOELLE478194329000€4218€
2022-06-2739RUE DE LA BOELLE478194329000€4218€
2022-06-0982RTE DE LEUVILLE71421471900000€6338€
2022-06-0982RTE DE LEUVILLE71421471900000€6338€
2021-12-2724RUE DE L'AVENIR370454280000€4000€
2021-12-2724RUE DE L'AVENIR370454280000€4000€
2021-12-2724RUE DE L'AVENIR370454335000€4786€
2021-12-2724RUE DE L'AVENIR370454335000€4786€
2021-02-2317CHE DES GRANDS JARDINS360500285000€4750€
2021-02-2317CHE DES GRANDS JARDINS360500285000€4750€
2021-11-1529RUE PIERRE CURIE5130707407200€3132€
2021-11-1529RUE PIERRE CURIE5130707407200€3132€
2021-10-2232RUE DU MARECHAL FOCH582223308755€3765€
2021-10-2232RUE DU MARECHAL FOCH582223308755€3765€
2022-07-291CHE DES GRANDS JARDINS360343384000€6400€
2022-07-291CHE DES GRANDS JARDINS360343384000€6400€
2021-08-2632RUE DU MARECHAL FOCH310488255000€2452€
2021-08-2632RUE DU MARECHAL FOCH310488255000€2452€
2021-06-245SEN PASTEUR280394323000€4038€
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2022-06-2337RUE DU MARECHAL FOCH5790300000€3797€
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2020-10-3038RUE DU MARECHAL FOCH5120738424500€3538€
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2023-06-0729RUE PASTEUR51461163380000€2603€
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2020-07-295RUE DES CLOSEAUX260465175000€2917€
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2021-12-1741RUE DU MARECHAL FOCH4100500320000€3200€
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2022-02-1011RUE DES CLOSEAUX488551285500€3244€
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2020-09-2338RUE HEBERT35943168500€2856€
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2022-04-2038RUE HEBERT35943195000€3305€
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2021-01-1260RTE DE LEUVILLE5169427585000€3462€
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2020-12-0415SEN DES VARENNES473756399000€5466€
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2021-05-3155RUE JEAN JAURES4110357260000€2364€
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2021-11-1916RUE HEBERT254104175000€3241€
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2022-01-2635RUE PASTEUR7210500693050€3300€
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2021-07-3041RUE PASTEUR594183285000€3032€
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2022-03-2143RUE PASTEUR36411150000€781€
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2024-04-3057RUE JEAN JAURES348128170000€3542€
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2024-02-0132RUE HEBERT24581117000€2600€
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2022-03-1816RUE DES GRANDS JARDINS5106410350000€3302€
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2020-10-0127SEN DES VARENNES5921543274000€2978€
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2024-04-097RUE DES BRUYERES5121460435750€3601€
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2021-08-317RUE HEBERT595270320920€3378€
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2021-06-2241RTE NATIONALE 20575361280000€3733€
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2023-01-1054RTE DE LEUVILLE386949334000€3884€
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2022-08-1139CHE DES VARENNES11219180000€6667€
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2022-08-081IMP DE L'ADONIS D'ETE496195334480€3484€
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2022-12-1419CHE ROYAL7110641333000€3027€
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2022-11-024IMP FLORA TRISTAN598289329000€3357€
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2023-02-1057RTE D AULNAY6192427415000€2161€
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2020-10-1313RUE HEBERT4116501303300€2615€
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2022-06-1515SEN DES VARENNES584800385000€4583€
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2022-11-2823RUE DES CLOSEAUX4730276000€3781€
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2021-08-2023RUE DES CLOSEAUX4750263000€3507€
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2024-01-1223RUE DES CLOSEAUX4720263000€3653€
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2021-11-0523RUE DES CLOSEAUX4720279000€3875€
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2024-05-068RUE DES GRANDS JARDINS6106403335950€3169€
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2020-10-1217CLOS DE LEUVILLE5950270000€2842€
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2021-10-0622CLOS DE LEUVILLE595034125€359€
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2021-10-2528CLOS DE LEUVILLE51020313547€3074€
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2024-02-1629CLOS DE LEUVILLE51020280000€2745€
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2023-12-0132CLOS DE LEUVILLE51060299750€2828€
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2021-03-1137CLOS DE LEUVILLE51060300000€2830€
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2022-06-078CLOS DE LEUVILLE51020299000€2931€
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2022-04-0119RUE DU BOIS BOURDON51100290000€2636€
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2020-09-2937RUE DES FOLIES51031140313000€3039€
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2023-11-2741RTE D'AULNAY5130478944150€340€
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2022-01-1841RTE D'AULNAY5130478970000€538€
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2021-02-266IMP DU SEIBEL577400365750€4750€
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2024-02-2812IMP FLORA TRISTAN476122279000€3671€
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2023-10-066RUE DES GRANDS JARDINS5120405196200€1635€
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2021-08-056RUE DES GRANDS JARDINS5120405370000€3083€
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2022-02-022CHE DU LAVOIR365387220000€3385€
2022-02-022CHE DU LAVOIR365387220000€3385€
2022-02-012CHE DU LAVOIR365387280000€4308€
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2021-09-0133CHE DES VARENNES455395205000€3727€
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2020-10-2035RUE DES FOLIES3660226650€3434€
2020-10-2035RUE DES FOLIES3660226650€3434€
2022-10-1035RUE DES FOLIES3660251300€3808€
2022-10-1035RUE DES FOLIES3660251300€3808€
2020-09-291IMP DU SEIBEL4113401341300€3020€
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2023-10-0716IMP FLORA TRISTAN480122293000€3663€
2023-10-0716IMP FLORA TRISTAN480122293000€3663€
2021-07-0610RUE DES BRUYERES124362223610€9317€
2021-07-0610RUE DES BRUYERES124362223610€9317€